Inspección de casas
y apartamentos en Uruguay

¿Por qué contratar una inspección de casas antes de comprar en Uruguay?

Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Según estadísticas del mercado inmobiliario actual, el 37% de las viviendas usadas presentan vicios ocultos no declarados que pueden costar miles de dólares en reparaciones. Por lo tanto, contratar a un arquitecto experto — un home inspector profesional — para realizar una inspección de casas en Uruguay es fundamental para evitar sorpresas costosas. Nuestro equipo de profesionales certificados evalúa exhaustivamente el estado general del inmueble: grietas peligrosas en paredes, humedades en techos y muros, fallas eléctricas y problemas sanitarios para que puedas tomar una decisión informada respaldada por datos precisos.

Como suelen recomendar los arquitectos afiliados a la SAU, el asesoramiento técnico profesional previo es indispensable para salvaguardar la seguridad estructural de cualquier inversión inmobiliaria. Muchas veces, a simple vista una casa o apartamento puede lucir en perfectas condiciones, pero ocultar problemas estructurales, de humedad o fallas en las instalaciones eléctricas y sanitarias. Un informe de inspecciones inmobiliarias te brinda tranquilidad y plena seguridad.

¿Qué revisamos durante la inspección técnica inmobiliaria precompra?

Nuestra revisión es analítica, completa y sumamente detallada. Evaluamos sistemáticamente los siguientes sistemas y componentes clave de cada edificación:

• Estructura y Cimientos: Buscamos grietas peligrosas, fisuras preocupantes, asentamientos irregulares y problemas estructurales que comprometan la estabilidad. Identificamos cuáles son las grietas peligrosas en una casa.
• Humedades y Filtraciones: Utilizamos tecnología especializada de termografía remota para detectar humedad en paredes, techos y pisos. Evaluamos si se puede rescindir contrato de alquiler por humedad.
• Instalación Eléctrica: Verificamos la seguridad general, el tablero eléctrico, todo el cableado visible y los posibles riesgos de cortocircuitos. Incluye evaluación para instalación de wallbox y cargador de auto eléctrico en casa.
• Instalación Sanitaria: Revisamos la red de cañerías, presión de agua en llaves, desagües lentos y posibles fugas persistentes en baños y cocinas.
• Techos y Cubiertas: Inspeccionamos meticulosamente el estado de los métodos de impermeabilización y tejas para prevenir futuras goteras.
• Aberturas y Revestimientos: Chequeamos el correcto funcionamiento de puertas, ventanas, y el estado de conservación de pisos, cerámicas y pinturas.

Vicios ocultos: qué dice el Código Civil uruguayo

Los vicios ocultos según el Código Civil uruguayo son defectos que no son visibles al momento de la compra pero que afectan el uso o el valor de la propiedad. Nuestra inspección técnica profesional detecta estos vicios antes de la firma, protegiéndote legalmente y financieramente. El comprador tiene derecho a reclamar por vicios ocultos en la vivienda dentro de los plazos establecidos por la ley.

Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU)

Realizamos la declaración jurada de caracterización urbana necesaria para trámites ante la Intendencia de Montevideo. Nuestros arquitectos se encargan de toda la gestión del trámite de caracterización urbana, incluyendo el relevamiento técnico del inmueble y la presentación del expediente. Consulte el costo de la caracterización urbana en nuestra sección de precios.

El Informe Detallado de Arquitectos Independientes

Al finalizar la inspección, te entregamos un informe técnico detallado. Este extenso reporte incluye fotografías clarificadoras de los desperfectos encontrados, una descripción precisa sobre su nivel de gravedad y un presupuesto inicial estimado de los costos de las reparaciones necesarias. Transparencia total en pesos uruguayos.

Puede seleccionar plan ajustado a su necesidad directamente en la web mediante un pago único. Nuestro servicio calificado de inspección precompra se realiza presencialmente en Montevideo, Ciudad de la Costa, todo Canelones, Maldonado, Colonia, San José y Lavalleja.