Inspección pericial de humedades y asesoramiento para inquilinos y propietarios
Las patologías por humedad son el motivo número uno de conflictos entre arrendatarios, propietarios e inmobiliarias en Uruguay. Vivir en un ambiente con presencia de moho negro (Stachybotrys) o humedad constante no solo deteriora muebles y ropa, sino que representa un riesgo sanitario grave para las vías respiratorias.
En Evaluaprop emitimos informes periciales certificados con rigor arquitectónico que documentan objetivamente el origen de la humedad, su gravedad y si el inmueble cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
Rescisión de contrato de alquiler por falta de habitabilidad
Según el Código Civil uruguayo y la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendador está legalmente obligado a mantener la cosa en estado de servir para el fin convenido. Si la humedad proviene de causas estructurales (capilaridad de cimientos, rotura de cañerías del edificio o filtraciones de fachada), nuestro informe técnico sirve de prueba fundamental para:
- Exigir judicial o extrajudicialmente las reparaciones urgentes a cargo del propietario.
- Gestionar la rescisión unilateral del contrato de alquiler sin pago de multas ni penalizaciones ante el Centro de Resolución de Conflictos, aseguradoras o garantías de alquiler.
- Recuperar la totalidad del depósito en garantía de arrendamiento.