Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU) ante Catastro
La Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU) es un trámite técnico obligatorio exigido por el Artículo 178 de la Ley 17.296 y los Decretos 235/002 y 420/004 en Uruguay. Su finalidad es declarar formalmente las construcciones, reformas y mejoras existentes en un padrón para que la Dirección Nacional de Catastro (DNC) determine su Valor Real actualizado.
Es un requisito indispensable para concretar compraventas notariales, solicitar préstamos hipotecarios bancarios, tramitar sucesiones y actualizar tributos municipales.
Gestión técnica integral por arquitectos habilitados
El trámite debe ser obligatoriamente firmado y presentado por un arquitecto o agrimensor registrado en la DNC. En Evaluaprop nos encargamos del proceso de principio a fin:
- Relevamiento métrico y fotográfico presencial de las construcciones en el padrón.
- Confección de planos digitales de caracterización urbana y categorización de materiales.
- Cálculo de coeficientes de depreciación y valoración catastral.
- Ingreso formal del expediente en el sistema digital de Catastro con timbres profesionales incluidos.
- Entrega de la DJCU sellada y aprobada para su presentación ante el escribano actuante.