Preguntas frecuentes sobre la inspección técnica de inmuebles
Contratar un peritaje técnico precompra es una práctica moderna que genera consultas habituales entre compradores, inquilinos e inversores. A continuación, nuestros arquitectos responden en detalle las dudas más recurrentes.
- ¿Cuánto demora la inspección presencial en la propiedad?
- La visita técnica insume habitualmente entre 1.5 y 3 horas, dependiendo de la superficie, antigüedad y complejidad del inmueble. El comprador puede acompañar al arquitecto durante todo el recorrido o conectarse mediante videollamada en vivo si se encuentra en el exterior.
- ¿En qué plazo y formato recibo el informe final?
- El informe pericial completo se entrega en un plazo máximo de 24 horas hábiles tras concluir la visita. Lo recibes en formato PDF de alta resolución listo para imprimir y accedes a nuestra plataforma web interactiva con fotos en detalle, termogramas y presupuestos descargables.
- ¿Qué diferencia existe entre una tasación bancaria y una inspección de Evaluaprop?
- La tasación bancaria solo determina un valor comercial estimado para la garantía del préstamo hipotecario y responde al banco. La inspección técnica de Evaluaprop trabaja exclusivamente para el comprador, analizando exhaustivamente la salud física de caños, cables, vigas y techos.
- ¿Puedo usar el informe para negociar el precio de venta?
- Totalmente. El informe pericial cuantifica en dólares y pesos el costo real de subsanar los vicios ocultos detectados. Nuestros clientes utilizan este documento técnico firmado por un arquitecto colegiado para negociar rebajas directas de precio de entre USD 3.000 y USD 10.000.