Checklist integral de más de 170 puntos de control
Nuestra inspección técnica inmobiliaria precompra ofrece una auditoría 360° de la salud constructiva de la propiedad. Analizamos de forma no destructiva cada sistema vital del inmueble:
- Estructura y Cimientos: Mapeo de fisuras de revoque vs. grietas estructurales vivas, verificación de dinteles, flechas en losas de hormigón armado, estado de bovedillas y niveles de piso.
- Humedades y Patologías Térmicas: Escaneo termográfico infrarrojo y medición higrométrica en muros, zócalos, encuentros de losas y cielorrasos para identificar capilaridad, condensación o filtraciones activas.
- Instalación Sanitaria e Hidráulica: Pruebas de presión estática y dinámica en griferías, velocidad de desagües cloacales y pluviales, verificación de cañerías de plomo, hierro fundido o termofusión, pérdidas en cisternas y calentadores.
- Instalación Eléctrica y Seguridad: Inspección de acometida, tablero general, presencia y calibración de disyuntor diferencial, llaves termomagnéticas, verificación de cableado con forro de tela vs. conductores antillama, polaridad de tomas y puesta a tierra.
- Cubiertas y Azoteas: Pendientes mínimas hacia embudos pluviales, estado de babetas, solapes y sobrecarga de capas acumuladas de membrana asfáltica en techos planos.
- Aberturas, Revestimientos y Aislación: Estanqueidad al viento y lluvia en ventanas de aluminio y madera, funcionamiento de persianas, estado de vidrios DVH y adherencia de cerámicas.