En 1950, una vivienda promedio en Montevideo requería energía eléctrica para una heladera, una radio y cinco lámparas incandescentes. Hoy en día, esa misma vivienda opera termotanques de 60 litros, lavavajillas, placas de inducción, computadoras y tres equipos de aire acondicionado inverter.
Cuando esta demanda eléctrica contemporánea se conecta a un cableado original con aislamiento de tela engomada dentro de caños de hierro bergman, el recalentamiento de los conductores es inmediato y severo, convirtiéndose en una trampa de fuego oculta dentro de las paredes.
Peligros Críticos en Instalaciones Eléctricas Obsoletas
- Cristalización y desintegración de la tela: Tras 50 o 70 años, la goma y la tela vulcanizada pierden su flexibilidad y se vuelven polvo al menor movimiento. Los conductores de cobre desnudo quedan en contacto directo con los ductos metálicos o entre sí, provocando cortocircuitos y paredes electrificadas.
- Tableros con fusibles de plomo (tapones) o térmicas subdimensionadas: Los antiguos tapones de porcelana no cortan el suministro con la rapidez requerida por las normas de UTE y la Dirección Nacional de Bomberos. En muchos casos, encontramos alambres de cobre insertados para puentear tapones quemados, eliminando toda protección.
- Ausencia de Disyuntor Diferencial (Salvavita): Es el dispositivo que salva vidas cortando la corriente en menos de 30 milisegundos si una persona toca un electrodoméstico con fuga. En casas antiguas de Uruguay, en más del 65% de nuestras inspecciones no existe disyuntor diferencial instalado.
- Falta de Conexión a Tierra (Jabalina): Los tomas de dos patas sin borne central de tierra impiden la derivación segura de sobretensiones y descargas estáticas, dañando equipos electrónicos costosos.
¿Qué Verificamos en el Peritaje de Evaluaprop?
Nuestros arquitectos utilizan analizadores de circuito y telurómetros para medir la tensión de línea (230V), la impedancia de bucle de falla, la continuidad de la puesta a tierra y el tiempo de disparo de las protecciones termomagnéticas bajo norma UNIT/UTE.