Comprar una casa asumiendo que "unos arreglitos" serán baratos es el error financiero más común de los nuevos propietarios en Uruguay. Vamos a ponerle números a los vicios ocultos más frecuentes.
Presupuestos reales de reparación
- Hacer a nuevo la azotea (100m2): Si la membrana está fallando y hay que levantar, regularizar y volver a impermeabilizar, el costo supera fácilmente los USD 3.000 a USD 4.500.
- Rehacer instalación eléctrica: Cambiar cables viejos por normativa actual, instalar tablero con diferenciales y llaves térmicas, sumado a las puestas a tierra, ronda los USD 1.500 a USD 2.500.
- Sanitaria a nuevo (1 Baño y Cocina): Si hay plomo o caños galvanizados oxidados, picar y hacer a nuevo en termofusión cuesta a partir de USD 2.500.
Solo estos tres rubros suman casi USD 10.000. Si pagas el precio de mercado completo asumiendo que todo funciona bien, perderás ese dinero de tu bolsillo.
La inspección como herramienta de ahorro
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